20-35 tuổi là giai đoạn con người ta tập trung toàn bộ sức lực cho cơm áo gạo tiền rồi mới lập nghiệp. Sau khi bước vào độ tuổi 35-45, những anh chị thành đạt sẽ sớm bắt đầu lo lắng, mục tiêu là nghỉ hưu càng sớm càng tốt, tận hưởng cuộc sống, làm những gì mình thích, đồng thời chăm sóc bản thân. Thế hệ tiếp theo. Dự phòng tốt nhất. Những cách tôi chứng kiến ​​có thể khơi dậy suy nghĩ của nhiều người:

Mua nhà thuê

Anh An là CEO của một công ty lớn, còn vợ anh làm việc trong nhà thuốc bệnh viện. Vợ chồng anh năm nay 45 tuổi và có hai con: đứa thứ nhất đang học đại học ở Mỹ, đứa thứ hai đang học lớp 12.

Sau hơn 20 năm trong giới kinh doanh, giờ gia đình chúng tôi đã ổn định và các con đã trưởng thành. Ngoài căn nhà muốn ở, anh chị còn có hai căn nhà và một mảnh đất khác để vừa cất tài sản, vừa giữ tiền, với giá thuê hàng tháng là 50 triệu đồng.

Nhân tiện, giờ bạn đã quá mệt mỏi với những khó khăn trong việc kiếm tiền, bạn có nhiều tiền hơn và bạn muốn bán mảnh đất hiện có của mình. Sử dụng số tiền chưa sử dụng này để kiếm tiền mua thêm bất động sản cho thuê, từ đó có thêm hàng chục triệu đô la mỗi tháng mà không “làm gì cả”. Tiền thuê mới này cộng với 50 triệu tiền thuê nhà là bạn có thể sử dụng, sẽ giúp bạn thư giãn và tận hưởng cuộc sống, đồng thời lo cho hai đứa con đã học xong.

>> Bài viết của tác giả:

>> “So sánh giá nhà tăng giữa Việt Nam và nước ngoài” -Họ dự định mua ba căn hộ trị giá khoảng 16 tỷ USD dưới dạng tiền thuê. Họ nhẩm tính, tiền thuê 3 căn hộ này khoảng 60 triệu đồng / tháng (mỗi căn 20 triệu đồng). Hợp đồng thuê một năm trừ đi một tháng hoa hồng môi giới, tức là phí thuê nhà từ nửa đến một tháng trong thời gian tìm kiếm khách hàng mới thay thế khách hàng cũ. Đối với chi phí sơn nhà và chi phí sơn sửa nhà nửa sau khách hàng mặc định, lợi nhuận cho thuê của bạn chỉ là 60 triệu đồng x 10 tháng = 600 triệu đô la Mỹ / năm, vốn đầu tư 16 tỷ, đạt hiệu suất đầu tư 4,28% / năm, thấp hơn gửi ngân hàng lãi suất.

Về lâu dài, sau khi dâng hàng, nhất là sau khi sử dụng, bạn sẽ hơi ái ngại về căn hộ. Được cấp sổ riêng, theo thời gian, giá chung cư tăng không có nghĩa là nhà phố tăng. Đặc biệt là mười năm sau, khi ngôi nhà bắt đầu xuống cấp, xuống cấp và dần bị lấn át bởi những công trình mới hơn, thời thượng hơn, nó thường bị trật bánh.

Do đó, thu nhập cho thuê căn hộ chung cư hàng năm của chính nó chưa đến 4,28% tiền lãi. Lãi suất tiền gửi ngân hàng và giá trị căn hộ dài hạn sẽ không còn tăng trong 10-15 năm nữa, do đó, thu nhập cho thuê và “thu nhập” kỳ vọng khi “giá nhà tăng” không đủ bù cho việc giá nhà giảm. So với kiếm tiền bằng nhà phố thì tiền rẻ hơn.

Ưu điểm của việc để bạn cân nhắc chọn căn hộ cho thuê là nhà đầu tư phải làm hầu hết mọi việc: chọn mua đất, làm thủ tục pháp lý, nhận xây dựng, thiết kế, xây dựng, hoàn thiện sổ sách này, giúp tìm khách thuê và đảm bảo căn hộ An toàn, và quan trọng nhất là khi căn hộ của bạn xảy ra tai nạn, phải bảo trì nhiều,… thì bạn “không làm gì” mà hàng tháng vẫn có tiền. >> T sai lầm chết người khi mua nhà xây nhà cho con gần đó – Vợ chồng bà Ping có 3 người con, do làm ăn tốt nên hy vọng sẽ tăng dần từ năm 2010 đến 2015. Để dành số tiền này cho các con của tôi. Lo sợ đồng tiền mất giá, họ quyết định mua một căn nhà để duy trì giá trị của đồng tiền. Bạn cũng muốn nội dung tự tạo ra doanh thu: bây giờ, bạn có một nguồn tiền tệ chưa sử dụng, nhưng bạn “không làm gì” để chăm sóc mọi thứ ở đó. Tốt hơn cho con bạn và tạo nền tảng cho sự phát triển lâu dài. Cung cấp nguồn lực kinh tế mạnh mẽ cho trẻ em.

Vậy là bạn đã mua hai căn nhà vào năm 2010 và 2015. Đối với căn thứ hai, bạn mua cho thuê toàn bộ để chi cục xây lại nhà cao tầng cho thuê. Sau thời gian thuê sẽ xây mới toàn bộ căn nhà cho bạn.

Hiện nhà này có 8 tỷ bạn mua năm 2010, giá 9,8 tỷ mua nhà 2015 là hơn 20 tỷ Mỹ kim. Và hàng tháng, mỗi căn nhà vẫn đều đặn “sản xuất” 70 triệu tiền thuê nhà.

Kế hoạch “Thám hiểm” của bạn là: 10-15 tuổi, các con đã trưởng thành. Cho mỗi đứa một ngôi nhà gần mình.

Mua nhà để dành tiền cho con đi du học.

Anh ấy và vợ đã rất thành công trong giai đoạn đầu của thị trường. Riêng trên đại lộ U40 bạn đã có những dãy nhà chọc trời cao ngất ngưởng, những chiếc xe “chất lừ”, hàng ngày không máy dò lúa nên cuộc sống của bạn là lẽ đương nhiên.

Bạn có một nguồn tiền miễn phí. Nó miễn phí, tôi muốn tiết kiệmĐặc biệt đừng liên lạc trong bất kỳ trường hợp nào để hai đứa con của bạn sẽ đi du học sau 10 năm nữa.

>> Do khoản đầu tư thứ hai nên bất động sản “đắt hàng”

bạn muốn tìm chỗ cất tiền Cung cấp sự chắc chắn về mặt pháp lý, không sợ mất giá tiền tệ và có thêm một số chi phí hàng tháng. Sau 10 năm, khi con cái bạn đã đi du học, bạn sẽ kỳ vọng khối tài sản tích lũy được từ số tiền này sẽ tăng gấp 2-3 lần trong chu kỳ 10 năm của quy luật thị trường. Nhà ở và dòng tiền Tiền thuê tài sản tạo ra sẽ trở thành nguồn trả công cho con cái bạn đi du học, và bạn sẽ dành thời gian “nghỉ hưu sớm” để tận hưởng cuộc sống. — Sáu tiêu chí kiếm giàu “bình an vô sự”, phát triển bền vững lâu dài – điểm chung của các cặp đôi trên là sống nhiều sóng gió thương trường, mệt mỏi và muốn tìm chốn bình yên. -Bền vững lâu dài trong kế hoạch tài chính. Mục tiêu của bạn là thiết lập tài sản hợp pháp an toàn và có thể “kiếm tiền hàng tháng”, có thể cung cấp dịch vụ chăm sóc tốt nhất cho thế hệ tiếp theo và dễ dàng cho cuộc sống “nghỉ hưu sớm”. — Sau đây là những lưu ý về 6 khía cạnh: An cư lâu dài – Phát triển bền vững: – An ninh: Đại diện cho chủ quyền, tài sản ở ngay gần, dễ tiếp cận, bán bất cứ lúc nào.

– Giải trí: Bất động sản có thể tự vận hành, không khó quản lý, không ảnh hưởng đến tính mạng, bạn có thể dễ dàng tìm người vận hành và quản lý mà không cần phụ thuộc hoàn toàn vào một hoặc một số đối tác.

– Dòng tiền: tài sản tự tạo “thu nhập cố định hàng tháng” bằng bản lãi cơ bản ngân hàng (5% / năm), kể cả lãi vốn: theo quy luật chu kỳ thị trường bất động sản, tài sản tăng giá 2,5 trong 7-10 năm Công suất gấp 3 lần.

– Đòn bẩy: Tài sản của tài sản thế chấp lớn hơn “ít nhất 60%” giá thị trường để huy động vốn khi cần thiết.

– Tài sản thừa kế: Tài sản được nắm giữ lâu dài và có thể thay thế cho 2-3 thế hệ .—— >> Bài viết này có thể không phù hợp với quan điểm của VnExpress.net. Xuất bản tại đây. -Lê Quốc Kiên