30 tuổi (đời người đã qua) là một mốc son trong cuộc đời, công việc và tổ chức. Trong thời đại ngày nay, chúng ta lo lắng về nơi ở của gia đình (an cư), thậm chí chúng ta đang mong muốn tích lũy tài sản cho con cái do sự lên giá của bất động sản. (đầu tư).

Tôi muốn đưa ra một số nhận xét cá nhân về điều này. Bài viết này có thể mang tính chủ quan và thiếu sót vì tôi chỉ chia sẻ dưới góc nhìn của một học sinh cấp 3 đang kiếm thu nhập thụ động thuần thông qua các vị trí trả lương hàng tháng. Không rành về các thuật ngữ kỹ thuật và thông tin thị trường mà chỉ quan tâm đến các vấn đề đơn giản về giá trị 1 +1 = 2.

Lúc đầu, tôi đã dành rất nhiều thời gian cho việc học. Để có kiến ​​thức bất động sản ngay từ đầu để xác định sản phẩm bất động sản, tôi sẽ chọn sinh sống tại đây. >> >> Bán căn hộ Hà Nội, mua nhà đất Sài Gòn lãi 9 tỷ – 20 năm ở trong con hẻm dài 3m ở quận 4, 4h30 chiều nghe có người bàn tán lô đề, hay Đã tham gia vào các cuộc “đấu khẩu”, chẳng hạn như hàng xóm làm việc của Trần Hạo Nam.

Phải nói rằng, tôi hài lòng và bình thường với cuộc sống ở một nơi đầy rẫy những điều xấu xa và phức tạp như vậy. Tôi đang tính mua một căn nhà nhỏ 30m2 rồi chất đống như bao người khác.

Tuy nhiên, tôi đã lãng phí thời gian nhàn rỗi trong đợt bùng nổ bất động sản năm 2014-2018 thay vì dùng để an cư hoặc đầu tư tích lũy. . Tôi tin rằng, nhiều người như tôi hiện nay đang nghiêm túc tìm nơi an cư lạc nghiệp, giá bất động sản đang “chùn chân”.

Năm 2018, tôi cũng bắt đầu tìm hiểu về bất động sản, và tôi cũng có cảm giác yêu thích căn hộ. Tôi cũng có thể đã quen với việc sống trong một căn nhà phố, vì vậy tôi muốn thay đổi tâm trạng của mình trong cuộc sống và gây ấn tượng với sự tiện lợi của căn hộ.

Nguồn vốn ban đầu rất ít, tôi định sử dụng đòn bẩy tài chính vì lo ngại về quy hoạch, kiện tụng và lừa đảo khi giao dịch nhà phố nên tôi có xu hướng và quyết định chọn căn hộ. Tuy nhiên, tôi vẫn nghiên cứu rất lâu về dự án, chủ đầu tư và địa điểm định giá, đo đạc, cân đo.

Có được điều này cũng nhờ những ngày lang thang trong Nam Sài Gòn đêm khuya. a Ở Chợ Lớn quận 8 mấy dự án có vẻ khó nên mình cũng chả ăn thua gì.

Quả thực mua nhà rất dễ thương. Tôi đã đến xem các dự án hiện tại và tương lai, nhưng vẫn lo lắng về giá cả và áp lực trả nợ và một số không hài lòng với nơi này.

Nhưng khi tôi xem dự án, nếu tôi chọn chuyển sang nhà ở cũ. Tôi chỉ có thể nhận tiền ba lần, mặc dù bây giờ tôi nghĩ rằng rất khó hiểu tại sao lại như vậy. Tất nhiên, tôi không bị hấp dẫn bởi sự quyến rũ của người mẫu, tôi cũng không có thời gian để suy nghĩ. Tôi thích sự yên tĩnh của căn hộ, gần nơi ở hiện tại (khoảng 3 km) và nơi làm việc (khoảng 7 km), cũng như kết nối thuận tiện đến các dịch vụ công cộng.

Vì công việc tự nhiên và cá, tôi đã làm việc tại nơi làm việc này gần 9 năm. Tôi chọn sống gần nơi làm việc của mình, nhưng tôi không thể nghĩ rằng nơi làm việc có thể thay đổi mà không cần bảo trì.

>> Năm khu dân cư trong 4 năm

Cho đến nay, dự án vẫn đang diễn ra tốt đẹp, nhưng bạn có thể nói rằng tôi là con chim hủy diệt các nhóm cư dân vì chúng tôi lo ngại và đặt ra câu hỏi sau: Vị trí ở khu vực này Trong số những “nút thắt” của “nút thắt” là hạ tầng hiện hữu kém, một số điều kiện tối kỵ của dự án, lo ngại về mật độ, chất lượng phát triển chuyển nhượng và khả năng tăng giá trong biến động thị trường hiện nay.

– Tôi nói đó là vì tôi mua nó hoàn toàn để kiếm sống, nhưng mua một ngôi nhà, căn hộ-Sweet Home hay Dream House-bạn không muốn nó để ở hoặc mất giá theo thời gian, khỏi mua Giấy nhận giấy.

Các dự án cũ ở Sài Gòn trước đây nếu chất lượng, vị trí, điều kiện hoạt động tốt thì giá sẽ tăng cao và sau khi giao nhà sẽ đi vào giai đoạn ổn định. Vì vậy, dù mua để ở thì chúng ta cũng hài lòng với chất lượng cuộc sống và lợi nhuận của bất động sản mình đang sở hữu.

Cùng thời điểm khởi động các dự án này, tổng mức lương của nhân viên văn thư (các vị trí bình thường như kế toán, marketing, phụ thuộc vào các công ty nước ngoài hoặc trong nước) vào khoảng 8 triệu đồng (2014), 10 triệu VND (2016) và hiện tại là 14-16 triệu VND (2020). Đối với người lao động phổ thông lâu năm, mức lương là 8 triệu đồng (2014), 12 triệu đồng (2016) và 18-19 triệu đồng (2020). – Giai đoạn mở bán của các dự án mở bán trước năm 2018 tạo tiếng vang về mặt kinh tế. Phục hồi và tăng trưởng, sự nóng lên toàn cầu và bùng nổ thị trường.Mặt bằng bất động sản và vị trí, mặt bằng giá của một số dự án vẫn rất thích hợp để an cư.

Hầu hết các dự án bắt đầu mở bán sau năm 2018, tốc độ tăng giá khá chậm, kể cả khi chủ đầu tư đẩy nhanh tỷ lệ hấp thụ so với thị trường Tăng giá Sau khi đạt đỉnh, các dự án trình làng trước năm 2018 dần đi vào khu vực giá ổn định và ít biến động. Cuộc chiến về giá căn hộ hiện nay đã hình thành mặt bằng giá mới, và sẽ mất khoảng 3 năm để hấp thụ mức giá xấp xỉ 40 triệu đồng / m2.

Trong giai đoạn này, người mua nhà có thể tích lũy nhiều quyền và lợi ích hơn, do đó, thu nhập từ lương thụ động có thể giảm áp lực cho việc trả tiền thế chấp hàng tháng.

Cá nhân tôi nghĩ rằng sẽ có nhiều thay đổi lớn trong tương lai. Dần dần, nhiều con hẻm nhỏ, ngõ hẹp và hiểm trở nằm từ ba mét trở lên ở khu vực trung tâm thành phố sẽ dần thay đổi và biến mất.

>> Những căn hộ chật hẹp và đáng sống trong khu phố cổ Hà Nội – nếu có thể, các gia đình từ những khu vực này có thể bán nhà 30 hoặc 40m2 để mua nhà lớn hơn ở khu vực trung tâm, hoặc tùy trường hợp Dự định mua một căn hộ chung cư trong khu phố cổ. Nhân tài.

Nhà phố ở đô thị sẽ sớm có giá trị cao không kém gì nước ngoài, ai bán nhà phố kiểu này sẽ không mua lại được. Do tính thực dụng, căn hộ tầm trung ở khu vực trung tâm và lân cận (dưới 15 km) sẽ được hấp thụ một lượng lớn, cả về giá trị và chất lượng sống, vị trí và giá bán đều dễ chịu hơn nhà phố. -Vậy cá nhân tôi nghĩ chỉ có vài trăm triệu đồng vốn ít ỏi, nếu còn chần chừ chưa mua nhà và hình thành giải pháp ngay từ bây giờ thì có thể lỡ chuyến tàu đến “ngôi nhà mơ ước”. Nhu cầu nhà ở sắp xảy ra, cần suy nghĩ và lựa chọn theo túi tiền và vị trí, nhưng không thể bị “lung lay” bởi những tác động bên ngoài, đừng cố mua nhà với giá cao từ nơi xa xôi quận 1, 5 hay tạo cơ hội việc làm, đi bộ 10- 12 km, chi phí cung cấp chính và phụ của khu vực là 2 tỷ, và vẫn còn rất nhiều.- — Cuối cùng chúng tôi cũng tìm được nơi an cư, đó là sống tốt cho bạn và gia đình, đừng để SMS nhắc nhở bạn Khoản nợ ngân hàng hàng tháng khiến bạn phiền lòng – Ken Augustus An Cư – >> Bài viết này không nhất thiết phải phù hợp với quan điểm của VnExpress.net Đăng tại đây