Nhân đọc bài này “Có nên“ đốt ”50 triệu để đào tạo chúng tôi tham gia kinh doanh chứng khoán?” Lời khuyên của tôi là: hãy làm điều này, đừng chần chừ. Nhưng phải có vốn đầu tư ban đầu.

Tôi không đầu tư vào chứng khoán, tôi đầu tư vào bất động sản, đặc biệt vì giá rẻ, đặc biệt là đất nền ở vùng ven TP.HCM. Tôi mất hơn ba tháng trời mới tìm được mảnh đất ưng ý, cách nhà (trung tâm TP.HCM) chưa đầy 30 cây số: đông tây nam bắc. ——J cuối cùng đã mua được một mảnh đất thổ cư trong nhà ở phía Tây. Một năm sau, tôi bán một nửa số tiền để đổi lấy một mảnh đất khác. Đây là giai đoạn điều tra và thận trọng. Lúc đó, tôi tìm hiểu nhiều về luật bất động sản: thể chế, quy hoạch đô thị … Rồi cơ hội xuất hiện, đại gia bất động sản chê lĩnh vực này có. Và tôi đã nhìn thấy vị trí tiềm năng của khu vực. Người giàu nhìn mảnh đất nào sáng sủa thì mua, không có tiền thì tìm nơi không sáng sủa nhưng đầy hứa hẹn.

>> “ Cái bẫy ” đốt lỗ 50 triệu mà trong tay tôi chỉ còn chưa đầy một Mười lăm triệu đồng tiền mặt. Nhưng tôi đã thực hiện một kế hoạch táo bạo là xin vốn mua mảnh đất này và làm khu dân cư, để hút vốn từ bạn bè và người quen.

Tổng vốn đầu tư lần này là 150 tỷ hoặc gấp 100 lần. Tôi có vốn ban đầu. Sau 8 tháng, công tác pháp lý đã hoàn tất và việc bán đã bắt đầu trả vốn và lãi cho cổ đông.

Tại thời điểm đó, tôi vẫn nhận thức được tiềm năng rất lớn của mảnh đất này nên tôi đã khuyến nghị các cổ đông giữ mảnh đất này (không phải cổ đông nào cũng vay ngân hàng nên không quan tâm đến lãi suất, họ chỉ đầu tư bằng nguồn vốn không hoạt động), Nhưng hầu hết mọi người đều mong muốn tạo ra lợi nhuận.

Vì vậy, tất cả các nguyên tắc cơ bản mà tôi đã bán thuộc về tỷ lệ vốn chủ sở hữu của cổ đông và cổ phần của tôi được giữ lại. Lúc đó sau khi bán hết, tiền lãi trừ lương là 30%, cổ đông còn lãi 70%. Điều này có nghĩa là khoản đầu tư sẽ được thanh toán 70% trong vòng 8 tháng.

>> Tôi mua một mảnh đất với giá 500 triệu rupiah vào mùa này

Trong trường hợp của tôi, tôi đã giữ mảnh đất đó, và sau ba năm nó đã lãi hơn 300% với một khoản lãi suất cộng thêm. Hiện giá đất dừng ở đây, nhưng tôi vẫn tiếp tục đầu tư vì lãi suất còn cao so với gửi ngân hàng, và “đầu tư vào đất không vay ngân hàng thì không bao giờ lỗ”. Cho bạn thấy rằng loại cơ hội có thể thể hiện bản thân với bất kỳ số tiền nào mọi lúc, mọi nơi, nhưng không nhiều. Điều quan trọng là chúng ta phải có kiến ​​thức về khoản đầu tư này. Vốn nhiều thì vừa làm vừa học, ít vốn thì tiến hành nghiên cứu. Đôi khi tôi biết quá nhiều, tôi sợ và tôi trở nên yếu đuối. Đừng lo lắng, bạn không nên … >> Chia sẻ thông điệp của bạn trên trang “Bình luận” tại đây.

Nguyễn Toàn